一、县房管局主要工作职责

（一）贯彻执行党和国家房地产和住房制度改革的方针政策和法律、法规、规章，结合本县实际，制订措施并组织实施。履行全县房地产行业管理职能，整顿和规范房地产市场，依法查处违法违规行为。

（二）负责编制全县房地产业发展规划和计划，并组织实施。承担房地产业经济发展形势分析和统计工作，为政府决策提供依据。

（三）负责全县住房制度改革工作，代政府草拟改革方案及相应的政策配套措施，并组织实施。指导经济适用住房、廉租房建设并负责售、租对象资格审批。

（四）负责房屋产权、产籍管理和房地产交易市场管理，培育发展房地产二级市场，调解处理房屋产权纠纷，落实私房政策。

（五）负责城镇住宅建设、房地产开发和房屋质量管理工作。参与住宅小区规划，负责组织对房地产开发项目竣工综合验收。承担商品房质量认定和住宅产业化推进工作。

（六）负责城市房屋拆迁管理。办理房屋拆迁许可，对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁，监督拆迁补偿安置资金的落实和使用。负责城镇危房鉴定工作，委托技术鉴定机构开展鉴定活动。

（七）负责指导物业管理工作。指导业主委员会的成立并开展工作，建立各种管理制度，组织指导物业管理招投标活动。承担住房维修基金的设立、归集和监督使用。受理业主的投诉，调解物业管理纠纷。

（八）负责直管公房的管理和经营，依法管理异产毗连房屋和城镇个人私有住房建设。

（九）负责对房地产开发经营、中介服务、白蚁防治等各项工作进行指导，并按国家有关规定进行资质、资格管理。

（十）开展房地产业的科学技术交流活动，指导房地产业协会工作。加强行风建设和职业道德教育，组织行业培训。

（十一）承办县人民政府交办的其他工作。

二、行政审批事项

（一）核准1项：

房屋权属登记。

（二）审核4项：

1、房地产开发企业资质等级；

2、房屋拆迁单位资质等级；

3、白蚁防治单位资质等级；

4、已售公房和经济适用住房上市出售。

（三）备案2项：

1、商品房预售许可和商品房预售合同。

2、房屋拆迁许可及补偿安置协议。

三、局机关领导分工

局长熊建平：主持局行政全面工作。

党组书记敖志明：主持局党组全面工作，负责党建、组织、人事、宣传、统战、招商引资、党风廉政建设、房地产业协会工作。

副局长严效华：协助局长分管房地产交易市场，房屋产权产籍管理、调解处理房屋产权纠纷、房改房遗留工作、落实私房政策、经济适用住房建设、机关党支部工作。

分管单位：房政管理股、交易所

副局长陈榆：协助局长分管房地产市场开发、住宅建设、危房鉴定、房地产开发企业及中介服务机构管理工作。

分管单位：市场管理股、房地产开发公司

副局长严正生：协助局长分管文秘、保密、信息、调研、督查、行政事务、后勤保障、房屋拆迁工作。

分管单位：办公室、拆迁办（拆迁公司）

纪检组长袁小全：负责纪检、监察工作，协助局长分管房地产市场监察、白蚁防治工作；协助党组书记分管信访、计划生育、精神文明建设、老干部、工、青、妇工作。

分管单位：监察大队、白蚁防治站

党组成员吴香根：协助局长分管物业管理、直管公房经营管理、廉租房建设、城市防洪和直管公房消防、驻村包点、安全生产工作；协助党组书记分管行风建设、政务公开、综合治理普法、房协工作。

分管单位：物业管理股

四、局机关内设机构及负责人

1、办 公 室 李逢春

2、经廉管理股 黄海燕

3、房政管理股 雷志刚

4、市场管理股 龙志良

5、物业管理股 朱小兵

6、监察大队、房屋拆迁办公室 钟小华

7、白蚁防治站 李志仁

下属单位：

1、房地产交易所（副科级事业单位）：

所 长：李国胜

副所长：陈 琳

2、房地产开发公司（副科级事业单位）：

经 理：吴香根

3、分宜县钤山房屋拆迁有限公司

经 理：钟军云

4、分宜钤山房地产价格评估咨询有限公司

经 理：黄会生